Viene usato per calcolare il valore attuale (al momento in cui stiamo ottenendo il prestito o mutuo) delle rate che pagheremo in un tempo futuro.
Può essere usato il tasso di interesse che ci renderebbe un investimento poco rischioso (ad esempio, titoli di stato a breve/medio termine), oppure il tasso di inflazione medio che ci aspettiamo prima dell'estinzione del prestito o mutuo.